工厂选址
工厂选址
我们用加权模型比较城市、工业园区和地块：物流、人才、电力、水资源、总成本及激励政策。
- 多准则评估矩阵与实地考察
- 电力与供水可行性
- 结合墨西哥计划的商业论证
绿地项目 · 软着陆 · EPCM
从一块空地到投产，打造一座从图纸阶段就满足认证要求的工厂。
我们为您在墨西哥的新工厂选址，并完成精益布局与工程设计。在浇筑第一方混凝土之前，每一平方米都已对照墨西哥 NOM-STPS 官方标准、ISO 标准以及贵公司总部和保险公司的要求进行核验。
墨西哥外国直接投资 2026上半年 349.68亿美元 · 创纪录
利润再投资 占外资的88%
克雷塔罗 2026年第一季度吸纳量 约28.7万平方米
GUANAJUATO DEMANDA 3T 2026 同比+70%
RENTA INDUSTRIAL QRO 约6美元/平方米/月
墨西哥计划（Plan México） 即时折旧抵扣至2030年
汽车业投资 2026年第三季度 +29%
服务
六项服务，一套完整的工厂档案。
可单独委托，也可作为整体项目实施。所有服务共用同一个合规矩阵和同一个运营数字孪生模型。
绿地新建项目
概念设计 · 基础设计 · 详细设计
我们在空地上从零设计工厂，或与开发商合作定制建造（build-to-suit），从总体规划一直到施工图。
- 总体规划与扩建分期
- 负荷、公用工程与设施
- 施工招标文件包
精益工厂设计
世界级布局 · 工艺设计
我们运用系统布置设计（SLP）、未来状态价值流图（VSM）、生产单元和超市式物料区，并在决策前用仿真比较三种布局方案。
- 物料、人员与车辆流线
- 轻量化数字孪生与KPI
- “2030工厂”压力测试
软着陆
托管服务 · 落地墨西哥
我们为外国企业提供法律、合规、税务和运营方面的支持：各类许可、IMMEX加工贸易计划、劳工部（STPS）合规、民防审批以及首批认证。
- 许可与执照的关键路径
- 从第一天起符合劳工部（STPS）要求
- 协调托管服务商与法律合作伙伴
交钥匙 / EPCM
设计 · 采购 · 施工管理
我们代表您管理设计、采购与施工：控制范围、成本、进度和质量，直至首件产品获批。
- 承包商招标与评估
- 施工与变更管理
- 调试与投产
扩建与既有厂房改造
重新布局 · 既有厂房
如今大部分投资属于再投资。我们在不停产的情况下，重新设计并改造您的现有工厂或既有厂房。
- 产能与瓶颈诊断
- 在持续生产中分阶段重新布局
- 厂房合规改造
方法
五道阶段门。没有证据，绝不推进。
每道阶段门都以签字交付物和100%完成的合规矩阵收尾，避免施工开始后才发生代价高昂的返工。
G0
选址与商业论证
产能需求、选址矩阵、激励政策及初步资本支出/运营支出。
→ 推荐地块
→ 商业论证
→ 商业论证
G1
概念设计
未来状态VSM、SLP及三种按KPI仿真的布局方案。
→ 选定布局
→ 轻量化数字孪生
→ 轻量化数字孪生
G2
基础设计
电力负荷、公用工程、消防系统、许可及±20%精度估算。
→ 设计基础
→ 许可路线图
→ 许可路线图
G3
详细设计
施工图、技术规格、标识、环境与能源设计。
→ 施工文件包
→ NOM + ISO 合规矩阵
→ NOM + ISO 合规矩阵
G4
投产与SOP
调试、工艺验证、职业健康安全诊断及最终验收批文。
→ 首件产品获批
→ 审核档案
→ 审核档案
差异化优势
设计即合规（Compliance-by-Design）。
我们来自ISO认证领域。因此您的布局不仅流程顺畅，更是提前准备好的审核证据。每项法规要求都对应到图纸中的具体元素。
01
一张图纸，经得起三方审核
我们对照墨西哥NOM-STPS标准、贵公司管理体系与行业标准（ISO、IATF、ISO 13485、FSSC）以及保险公司要求（NFPA/FM）逐项核验。
02
为“2030工厂”做好准备
我们按每周40小时工时制（分阶段实施）、需求增长30%以及能源和水资源约束对布局进行测试。
03
从概念阶段融入ESG
我们在概念阶段即开展LEED / EDGE预评估，并建立ISO 14001:2026与ISO 50001基线。
摘录 · 合规矩阵阶段门 G3
| 图纸元素 | 要求 | 证据 |
|---|---|---|
| 叉车通道与交叉口 | NOM-006-STPS-2023 | 人车流线图 |
| 疏散路线与消防设备 | NOM-002-STPS · NFPA | 路线图与风险分析 |
| 工位与休息区 | NOM-036-1-STPS · 座椅法 | 逐工位人机工程布局 |
| 安全标识与管道标识 | NOM-026-STPS | 标识布置图 |
| 危险废物仓库 | NOM-052-SEMARNAT · ISO 14001 | 环境与围堵设计图 |
| 机器人单元 | ISO 10218-2:2025 | 防护装置与区域布局 |
| 主要能源使用 | ISO 50001 | 负荷矩阵与分项计量 |
保证公正性
如果您同时希望通过AlttosGroup的认证机构获得认证，咨询与认证将由相互独立的团队负责，并依据ISO/IEC 17021-1管理利益冲突。您的证书之所以可信，是因为没有人审核自己的工作。
路径配置
绿地新建、定制建造、既有厂房还是扩建？
回答四个问题，我们会告诉您通常最合适的路径、涉及的服务以及需要经过的阶段门。
回答问题后，推荐路径将显示在这里。
市场洞察 · 2026
近岸外包已进入落地执行阶段。
投资创历史新高，工业走廊几近满租，租金持续上涨。在这样的市场中，选对地块、用好每一平方米，就直接转化为利润。
Alttos观点：2026年第一季度克雷塔罗吸纳了约28.7万平方米，月租金接近每平方米6美元。按此价格，一个能节省10%面积的布局，在第一年租金中就能抵回大部分咨询费用。欢迎在诊断中与我们一起测算。
行业
我们服务的行业
汽车与电动车汽车零部件、高压系统、IATF 16949
航空航天AS9100、精密装配
医疗器械ISO 13485、洁净室
电子SMT、静电防护、环境控制
食品与饮料FSSC 22000、卫生分区
物流与第三方物流配送中心、越库作业、仓库
工业走廊
巴希奥-北部覆盖范围
常见问题
客户在启动前最常问的问题。
绿地新建、定制建造和托管服务有什么区别？
绿地新建项目从零开始设计和建造，您对资产拥有完全控制权。定制建造由开发商按您的规格建设，您来租赁。托管服务则让您在熟悉市场期间，依托第三方的法律和行政架构运营。我们的配置工具可提供初步方向，并在诊断中用数据加以验证。
如果我还没有土地，可以开始吗？
可以。这就是阶段门G0：我们明确您的产能需求，用加权模型比较地区和园区，并交付推荐地块及其商业论证（含激励政策）。
工厂设计中会考虑哪些标准？
适用的墨西哥NOM-STPS标准（例如NOM-001、002、006、026、030、034和036-1）、环境法规（SEMARNAT）、州级和市级民防规定，以及客户或总部要求的标准：ISO 9001、14001、45001、50001、IATF 16949、ISO 13485、FSSC 22000、机器人相关的ISO 10218，以及保险公司要求的NFPA/FM。
你们能为正在运营的工厂重新布局吗？
可以，这也是目前需求最大的服务。我们设计分阶段过渡方案，确保生产不中断，并对比改造前后的行走距离、在制品、有效生产面积和安全指标。
你们为外国企业提供英文服务吗？
是的。我们为来自美国、欧洲和亚洲的团队提供软着陆支持，并提供西班牙语和英语技术文件。
项目如何报价？
可按阶段门或整体项目报价。完成免费初步诊断后，我们会提交每道阶段门的范围、交付物和进度方案，确保上一阶段完成后您再推进下一阶段。
联系我们
预约免费初步诊断。
告诉我们您计划生产什么、产量多少、何时投产。我们将在一个工作日内回复。